Droit immobilier et de la construction
Le cabinet Lacreu, Avocats à Bordeaux, peut vous assister dans des litiges en droit immobilier et de la construction. Maître Hélène Florent sera votre interlocutrice principale en droit immobilier.
Baux d'Habitation
Que vous soyez locataire ou propriétaire, le cabinet Lacreu vous accompagne dans vos litiges locatifs dans un cadre amiable ou devant le juge des contentieux de la protection.Si vous êtes propriétaire, le cabinet Lacreu vous assiste devant le Tribunal, notamment pour :
Le recouvrement de vos loyers impayés à l’encontre du locataire et de la caution
La validation du congé délivré au locataire si celui-ci ne libère pas le logement (congé pour vente, congé pour reprise, congé pour travaux, congé pour motif légitime et sérieux)
L’expulsion du locataire afin de reprendre possession de votre logement
L’expulsion de squatteurs qui se sont introduits sans droit ni titre dans votre logement
Si vous êtes locataire, le cabinet Lacreu vous assiste devant le Tribunal, notamment pour :
Contester la dette locative réclamée ou demander des délais de paiement
Demander une suspension de la résiliation du bail et de l’expulsion
Demander des délais pour quitter le logement
Demander la réalisation de travaux au bailleur
Demander des dommages et intérêts si le logement a été déclaré indécent ou insalubre
Les procédures relatives au droit du logement peuvent s’avérer complexes. Forts de nombreuses années d'expérience en droit immobilier, le cabinet Lacreu dispose d’une connaissance approfondie des lois et des procédures en vigueur. Il s’engage à intervenir auprès du client avec pédagogie et humanité, afin d’apporter un accompagnement sur mesure, adapté à chaque besoin. Les problèmes immobiliers sont souvent urgents.
Maître Stéphanie Lacreu et Maître Hélène Florent s’engagent à vous apporter des solutions efficaces et rapides.
Ventes immobilières
Un projet de vente ou d’achat immobilier est une étape importante de votre vie. Vous serez en relation avec plusieurs interlocuteurs tels que les agents immobiliers et les notaires. En cas d’interrogation, il peut être opportun de prendre contact avec un avocat pour que votre engagement soit le plus éclairé possible. Le cabinet Lacreu vous accompagne avant la vente ou l’achat de votre bien immobilier afin de vous donner les clés pour poursuivre votre projet en toute sérénité. Les litiges qui font suite à une vente ou un achat immobilier sont fréquents. Le cabinet Lacreu privilégie systématiquement, mais dans la mesure du possible, une approche amiable de votre litige afin d’éviter un contentieux long et coûteux.
En cas d’échec, le cabinet Lacreu vous assiste et vous représente dans le cadre de votre litige devant le Tribunal judiciaire, que ce soit avant la vente, pendant la vente et après la vente, pour les problématiques touchant notamment à :
La garantie des vices cachés
La résolution de la vente pour vice de consentement
Le défaut d’information de la part du vendeur
Les non-conformités affectant le bien acheté
Maître Stéphanie Lacreu et Maître Hélène Florent vous accompagnent également dans le cadre de vos litiges avec les agents immobiliers et les notaires. Les différents litiges entourant la vente immobilière sont complexes. Le cabinet Lacreu défendra vos droits avec une approche humain et pragmatique.
Droit de la construction
Que vous soyez un particulier ou une entreprise, le cabinet Lacreu vous conseille et vous assiste dans vos litiges nés à l’occasion de la réalisation de travaux, et notamment :
Découverte de désordres, malfaçons, et non conformités, avant ou après la réception des travaux
Abandon de chantier
Retard de chantier
Levée de réserves à la réception
Déclarations de sinistre auprès des assureurs
Expertise amiable et judiciaire
Demande de dommages et intérêts
Refus d’indemnisation par l’assurance dommage ouvrage
Lorsque vous rencontrez des problématiques liés à des désordres, des malfaçons, ou des non conformités, des actions amiables ou judiciaires sont possibles. Le cabinet Lacreu vous accompagnera dans le cadre d’une expertise amiable ou d’une expertise judiciaire afin de s’assurer que vos droits sont préservés. Une négociation pourra également être effectuée auprès des assureurs, que ce soit l’assurance responsabilité civile, l’assurance responsabilité civile professionnelle, l’assurance garantie décennale ou encore l’assurance dommage ouvrage.
Les désordres, des malfaçons, et les non-conformités dénoncés pourront relever de la garantie décennale mais pas toujours. Des actions amiables ou judiciaires restent possibles, quand bien même les désordres ne relèveraient pas de la garantie décennale. Le droit de la construction répond à des régimes de responsabilités complexes. La cabinet Lacreu met un point d’honneur à vous expliquer avec pédagogie les rouages complexes des différents régimes de responsabilité du droit de la construction et les étapes de la procédure devant le Tribunal.
Si vous rencontrez des difficultés, Maître Stéphanie Lacreu et Maître Hélène Florent sont à votre disposition pour vous délivrer des conseils et vous assister afin de faire valoir vos droits.
Prendre un rendez-vous
Vous pouvez nous contacter directement via le formulaire de contact en précisant votre numéro de téléphone et votre adresse email.